第536章 公摊与房贷（2 / 2）

昔日恶臭的沟渠和下水道，也统统被清理乾净，然后填埋了起来。

住在这里的混混地痞无赖们，也统统被赶走了。

高高的院墙被建立起来，奢侈的大门，如今十二时辰，都有着官府雇佣的门卫把守，据说以后出入都要有信物丶铜牌。

这样就可以保证，在靖安坊内居住之人，非富即贵。

让自己的孩子，在成长过程中，远离那些地痞无赖，免得被带坏了！

同时，还能结识到那些过去花钱也未必能结识到的人脉！

所以，王旋已经做好了此地房价将是全汴京最高的打算。

甚至他已经愿意为此付出代价！

但，当他听到对方的报价时，却忍不住的张大了嘴巴。

因为，报价太良心了！

「所以，经开封府核算，工部与户部权衡，这『汴京学府』宅邸价格暂定为每平尺三十贯！」

一平尺三十贯，就意味着一套宅子，也就是三万贯。

相比汴京新城，确实是高价。

但在这汴京旧城，却是很良心。

因为，汴京旧城里的宅邸，那种破破烂烂的房子，可能还没有一千平尺，价格就要一万贯了。

何况汴京学府这种官府开发建设的全新房子？

「这麽便宜？」王旋都不敢相信了。

官府什麽时候这麽好说话了？

「员外不知道吗？」那官吏笑着道：「此汴京学府，可是当今天子，为了给两宫慈圣，筹措万寿圣宫之费，而发圣智所为……」

「当今天子圣德，已下诏命——汴京学府所得钱款，除用于奉两宫慈圣圣宫之外，余者尽皆拨与太学并开封府府学……」

「用于补贴贫寒士子，奖励师生，若还有剩馀，就用来并兴建一所皇室书舍，以藏天下图书，只要是开封府府学丶太学学生及在京官员，皆可免费借读！」

「这可是千古德政丶仁政丶善政！」

「自是须得让利于民，如此天子圣德方才圆满！」

这些说辞，贾种民早就教过了他们无数次。

自然是说的无比流利。

王旋听得一楞一楞。

理智告诉他，这不大可能，因为官府的嘴，骗人的鬼。

可现实却似乎说明，眼前之人，大概率没有说谎。

「员外还有问题吗？」那官吏问道。

王璇赶紧摇头。

「没有问题的话，就请员外拿着号牌，随某去认筹司那边……」

「员外的号牌是丙字四十丶四十一丶四十二对吧？」

「恩？」

「那稍等片刻，就可以摇号了……」

「甲字是五成的中签率……乙字是四成……丙字则是三成……」

「员外还是得做好，不能中签的准备。」

「明白！」王璇握着手里的铜牌点头。

他早已经做好了准备了。

所以才会一口气认筹三套。

就是多留一手，以防万一。

……

认筹司临时搭起来的棚子中。

孙赐被人领着，走入其中。

「孙店主！」贾种民抬眼看了看此人：「店主此番，一共中签了四套宅子……」

「可要全部认购？」他微笑着问道。

四套宅子，可是要一次性支出超过十二万贯的巨额现金。

这对任何人来说，都是一笔天文数字。

孙赐咽了咽口水。

他回头看了看身后的人，也听着如今还在靖安坊外，排着队打算入场认购的人群。

他的心开始颤抖。

他自然没有这麽多现金——虽然他的訾产有数十万贯。

但现金却不可能有这麽多。

不过……

孙赐在之前，已经听说过了。

『汴京学府』接受所谓的『首付』。

只要交一半的钱，剩下的一半，官府帮你垫着——只要以后慢慢还本偿息就可以了。

当然，你需要将自己的房子抵押给官府。

一旦不能按时还本偿息，就要罚息，超过半年未能偿还，官府就会抄没你的房子，卖掉后，官府拿回他的钱，剩下的钱才是你的。

最让孙赐心动的，还是这个利息。

据说，天子推恩，给与天下百姓一个大福利——年息一分！

真真是天恩浩荡！

要知道，如今大宋民间借贷利率，通常在三四成以上，而且还是利滚利，九出十三归的那种。

现在，天子推恩，给了所有买房子的一个大福利。

一分年息，史无前例的低息——青苗法当年，两分年息，都被人认为是让利于民。

所以，孙赐想了想，压低了声音，问道：「贾公事，某是否可以首付？」

「首付？」贾种民眉头一扬，立刻起身：「店主这边来……」

丶「您是想用多少年偿还本息？」

「开封府目前有五年丶十年丶二十年丶三十年不同的偿还契书……」

「您可以了解一下……」

说着，贾种民就开始招呼起了一个在棚户里的差吏。

「高敦厚，来与孙店主，详细解释一下不同房贷契书每月需要偿还的本息金额……」

虽然官家没有定下过贷款的KPI。

可是，贾种民是很想进步的。

而按照过去的传统，这种能给宫里面赚钱的事情，臣子们做得越好，就越会得到宫里面的欢心！

他贾种民能入当今法眼，不就是因为在扑买汴京堤岸司的堆垛场时，帮着宫里面比原本预计的多卖了三十万贯吗？

所以，贾种民对每一个愿意贷款买房的人，都很热情。

因为这些人在眼中，都属于是送政绩来的人！

在棚户里的那个差吏，听到招呼，立刻上前，对着孙赐拱手一礼：「孙店主，请与在下来……」

「在下好好的与店主解释一下……」

高敦厚，可不仅仅是街道司的差吏。

他还有着另外一个身份——皇城司探事司逻卒。

自然，他早早的就在宫里面培训过了。

培训他的人，不仅仅有那几位大貂铛，还有户部请来的老吏。

所以，相关政策和算法，他都已了然于胸。

当然了，这些都不重要。

重要的是，这个高敦厚有三个儿子。

最小的那个，名叫高俅，今年大约六岁左右。

(本章完)